[2005-10-22] 嘉里24.6億奪杭「西湖寶地」

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　浙大湖濱校區這座以醫學、藥學為主的高等學府，立足西子湖畔已經數十年，可謂風水寶地。楊宗寶 攝

　【本報駐浙江記者楊宗寶杭州21日電】歷時150分鐘、總共102輪的輪番競價後，嘉里建設(杭州)今日下午最終以24.6億元人民幣(下同)拍得浙江大學湖濱校區地塊的「天價寶地」，較底價高出9.6億元。嘉里建設發言人稱，這次是以市場價格取得該地塊，至於發展規劃將從長計議。「這次取得該中心地段，將會發展成優秀的建築，為杭州市民提供一個購物、休閒、娛樂的中心」。

　浙江大學湖濱校區地塊坐落在下城區，東至延安路，南至慶春路，西至規劃長壽路，北至孩兒巷。面積約6.6萬平方米。按照規定，該土地的用途為商業、金融和市政寫字樓。

地皮6.6萬平米集商業娛樂

　據悉，是次出讓的湖濱地塊由三期組成，今次拍賣的範圍是一期和三期，二期則在拆遷完畢後由競得人按這次出讓單價標準另行補繳地價款，辦理相關手續。一期、三期地上總建築面積為15.8萬至17.1萬平方米，二期地塊則在此基礎上再增加地上建築面積3,447至3,734平方米，建築密度不大於40%。

諮詢者多報名僅兩家

　據悉，浙大湖濱校區這座以醫學、藥學為主的高等學府，立足西子湖畔已經數十年。出讓底價高達15億元，位於市中心黃金地段的該地塊自本月8日正式掛牌出讓起，就一直備受關注，短時間內就有近70家企業諮詢。不過，雖然該地塊是罕有的市區黃金地，可最後報名的單位只有兩家。

　對於很多市民關心的湖濱地塊內園林文物的保護問題，有關部門在該地掛牌出讓文件中都作了相應規定。位於慶春路的浙江省高等法院舊址(紅樓)是省級文保單位，這次對該樓的保護有了初步措施：擬定的保護範圍為東至延安路，南至慶春路，西、北至建築山牆外5米；建築控制地帶範圍為西至山牆外15米，北至山牆外35米。保護範圍和建築控制範圍內不得進行與文物保護無關的建築項目。

近地鐵站 規劃要配合

　此外，根據杭州的地鐵規劃，湖濱地塊附近還將有地鐵站點。因此，出讓文件規定該地塊與軌道交通控制用地的安全距離設計前要徵求地鐵部門意見，受讓人在地塊開發設計階段，應當與杭州市地鐵有限公司就包括建築周期、結構安全和地鐵站場開挖等問題聯繫，地下室設計時要與地鐵站場有機銜接。