[2005-10-22] 樓宇Q嘜制 推自願評級 放大圖片
油麻地舊樓林立，樓齡普遍超過30年，有必要參加強制驗樓計劃。本報記者李志樑 攝
【本報訊】(記者 翁育紅)對於強制驗樓諮詢文件建議設立樓宇「Q嘜」制度，讓在「自願樓宇評級計劃」中獲良好評級的業主豁免強制驗樓，香港業主會會長佘慶雲認為，有關計劃只是畫蛇添足，偏離了計劃本質，對鼓勵業主維修毫無意義。
評級到期需做延評
根據政府的建議，「自願樓宇評級計劃」將以自願形式運作，參加的樓宇需接受和強制驗樓內容一樣的各項評核，即檢驗外牆、結構、消防安全、排水等等。所獲評級在指定時限到期後，需作另一輪延續評級。
香港業主會會長佘慶雲直言，有關評級建議根本就是畫蛇添足，因為驗樓計劃的目的是鼓勵業主重視安全、做好維修，評級只是將目標轉移：「如果要評，住雲景道、寶馬山花園等高級住宅評級一定好，目標舊樓的評級一定低，到時舊樓拿去評級，級數一定較低，最後還是要做維修，其實並沒有分別。」
業主會：評級畫蛇添足
佘慶雲表示，即使將來有評級制度亦不會採用：「其實有很多問號，如何評、由誰去評都不知道。」再者，若舊樓的評級級數低，更可能拖累舊樓的樓價，令小業主更加受害。
佘慶雲又說，他本人對「強制」這個字眼十分反感，因為事實上很多業主都認同應自行驗樓，但驗樓及維修費用高昂，業主負擔沉重之餘，實施上也困難重重，現時政府最重要的是提供足夠支援及配套，例如包括業主如何為樓宇投保，財政方面如何解決等。
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