[2005-10-22] 危樓多貧戶 難付驗樓費 放大圖片
徐先生所住的唐樓樓齡35年，他說即使需要自費驗樓，也只好被迫無奈接受。本報記者李志樑 攝
【本報訊】(記者 潘頌禧、翁育紅)政府推出強制驗樓計劃，首當其衝的是深水步、大角咀及西環等舊區。有住戶坦言，區內絕大部分是長者，實難以負擔驗樓費用，即使措施「擾民」，也得無奈妥協。有舊樓業主立案法團表示，法團滾存的款項可支付驗樓費用，但建議政府應先清拆僭建物，否則驗樓也是徒然。
中年失業 無錢驗樓
大角咀一帶舊樓林立，樓層不高，灰褐色的外牆暴露了它們30、40年的樓齡。這些舊樓是區內長者棲身之所，沒有電梯，也沒有大堂，更遑論業主立案法團，入內只會發現崩裂了的樓梯、生𣁾的信箱及叉開的電線。單位內的破損情況更為嚴重，天花石屎剝落外露了鋼筋，雨水滲入屋內，更加劇了成為危樓的可能性。
徐先生一家三口，住在大角咀一幢樓齡35年的唐樓已有10多年，7年前每戶花了萬多元大維修，屋內裝潢也是新簇簇，但好景不常，夫妻倆成為失業大軍，三餐難以溫飽，再自費驗樓更是沒可能。他說：「政府要我們驗樓當然要驗，都沒有法子，但老人家根本負擔不起，最好有些援助，甚至收樓。」他說，舊樓沒有法團，難以達成驗樓共識，只會造成更多爭拗，「有時政府做事，不知說它是好，還是說它擾民。」
促驗樓前先拆僭建物
同樣舊樓充斥的西環區，07年屆滿31年樓齡的荔安大廈需要自費驗樓。業主立案法團成員葉忠明表示，政府應在強制驗樓之前，先拆除所有僭建物，並稱：「如果不拆，怎樣驗也是徒然，等於將責任推向業主，鋁窗亦不需定期檢驗，總之最大問題是先處理僭建物。」
至於強制驗樓計劃，葉忠明認為，每個法團均會滾存大筆現金以備不時之需，驗樓或只需10多萬，相信住戶毋須自費。
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