[2005-10-24] 團體：強制驗樓要設基金

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　香港物業管理公司協會會長孫國林認為政府不應「一刀切」單以立例強制驗樓來解決問題，這是「治標不治本」的方法。 本報記者朱樂汶 攝

　【本報訊】(記者　朱樂汶)政府近日建議強制樓齡30年以上的舊樓，需每7年驗樓一次，確保樓宇狀況良好。物業管理業界認為該建議只可「治標不治本」，長遠必須落實多項具體的改善措施如訂立大廈維修基金等。另方面，昨日超過100名長者召開記者會，反對政府強制驗樓建議。

　「香港房地產專業服務聯盟」昨召開記者會，歡迎政府近日提出強制驗樓、舊樓維修等連串房地產政策。香港物業管理公司協會會長孫國林認為，政府不應「一刀切」單以立例強制驗樓來解決問題。他估計新建議只能達到預期成效的一半：「例如一些無力支付驗樓及維修費的業主便未能受惠。長遠來說，政府應正視樓宇的維修保養工作，對於有經濟困難的業主提供維修費補助或免息貸款等。」

長者缺錢驗樓吐苦水

　香港房屋經理學會會長邱萬發表示，驗樓工作並不繁複，但前期搜集資料工作卻要過關斬將：「很多時越舊的樓，裡面的住戶都是租客，要花很長時間去找出真正的業主。」他又透露，鑑於現時單幢大廈的管理費用成本較高，業界正考慮以整條街道多幢大廈的模式進行集體物業管理，增加成本效益。

　另方面，昨日超過100名長者召開記者會，反對政府強制驗樓計劃，申訴缺錢驗樓苦況。有長者大吐苦水，指自己年紀老邁又不能工作，僅靠積蓄過活，若政府強迫定期驗樓，他們將難以負擔昂貴的維修費用。此外，亦有長者反映所屬大廈沒有成立業主立案法團，即使搭好棚架準備施工，缺金錢工程就不能展開。

　「社區組織協會」建議當局在加快舊區重建的同時，增撥資源資助業主驗樓，如由社工組成隊伍幫助年長業主組成法團，跟進驗樓維修事宜等。