[2005-11-07] 40屋苑上周交投減11%

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　西灣河逸濤灣連續四周零成交。本報記者 張偉民 攝

　【本報訊】上周加息因素迅速反映在樓市之上，二手市場的交投再度作出調整，不少屋苑業主相繼調低單位售價，幅度普遍介乎3%至5%，更有部分業主不惜「蝕讓」，決定劈價出貨。全港各熱門屋苑的二手交投轉趨平穩。

　上周(31/10－06/11)全港40個大型屋苑共錄得95宗成交，較前周的107宗下跌11%，市場氣氛轉淡，部分屋苑更錄得「零」成交個案，當中包括西灣河逸濤灣、小西灣藍灣半島、將軍澳東港城及沙田帝堡城，而逸濤灣及東港城更連續4周未有錄得任何二手成交。

錄95宗 逸濤灣4周見零

　按地區分類，港島區上周合共錄得13宗二手成交，較上周15宗下跌13%。香港置業置專屋苑嘉亨灣分行高級營業經理張國炳表示，雖早前轉移至九龍區多個一手新盤的買家已相繼回流至港島區，但加息的消息隨即令這類買家卻步，不少更轉投租務市場，令港島區各屋苑的二手市場呈一片「淡風」。上周�貐蔓F南豐新�h及太古城分別只錄得2宗及3宗二手成交，較上周下跌33%及25%。

　九龍區方面，該區20個屋苑於上周合共錄得51宗二手成交，較上周的56宗下跌9%。香港置業置專屋苑昇悅居分行助理區域經理黃偉文表示，早前西九龍區多個一手新盤已吸納了市場大量客源，加上本港銀行的加息幅度超乎市場預期，令供樓負擔增加，買家自然改持觀望態度，令二手市場進一步放緩。上周長沙灣四小龍包括泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天合共錄得9宗二手成交，較上周的10宗下跌1成。