[2005-11-07] 藍灣半島四度減價37萬

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　小西灣藍灣半島。本報記者張偉民 攝

　【本報訊】利嘉閣地產楊家寶表示，港島小西灣藍灣半島近日就有一宗放盤在三個月內，四度減價合共37萬元，才能成功售出單位，成為該屋苑本月首宗成交。

　楊家寶表示，上述成交為藍灣半島第2座中層H室，建築面積658方呎，新婚客以253萬元承接，折合每方呎3,845元，較市場同類型單位做價低3%。據悉，原業主於04年3月購入上址，當時購入價220萬元，於今年七月份初次放盤價為290萬元，由於市況逆轉，三個多月間四度減價才獲市場承接，現轉售帳面獲利33萬元，賺幅達15%。

雲景道恆景園減價250萬

　北角半山雲景道恆景園剛突破過去半年成交「悶局」，錄得成交個案。中原趙蓮香透露，一名恆景園業主有見近日市況轉淡，願意大幅減價250萬元，以1,250萬元沽出其2,000平方呎物業，減幅達16.7%。

　該單位為恆景園D座高層，面積2,000平方呎，折合每呎造價6,250元。業主於今年八月開價1,500萬元放售，但一直乏人問津，至近日受到加息影響，樓市整體氣氛明顯轉淡，業主因此亦願意減價及擴大議價空間，旋即獲一名用家以1,250萬元承接，減價250萬元，減幅16.7%。原業主於2002年以808萬元購入上址物業，是次易手賬面獲利442萬元。