[2005-11-07] 港深後裔 產權糾紛不斷 放大圖片
不願意透露姓名的知情者稱：「小河套」開發料引起至少數千原土地所有者後裔的土地糾紛，涉及港深居民及小部分海外人士。
東深供水工程、深圳河改造等工程已經徵用小部分河套區土地，亦有個人獲賠償後引發產權糾紛。如兩年前，羅湖村村委為某人開具繼承證明後，該人士在香港田土廳獲得本屬於「一房人」（一族人）的土地賠償，引發繼承者對賠償金糾紛不斷。至此，該村不再對個人出具公證，繼承者只能採取集體申請方式爭取賠償。
據悉，目前深圳只有羅湖村一個嘗試集體申請個案。曾接觸此案、有港深兩地辦案經驗的法律界人士稱，港深兩地繼承者由於無法就土地所有權問題達成共識，引發雙方訴訟不斷。該名法律界人士也已在2003年放棄代理此案，目前只有一家香港知名律師行繼續跟進。其他村委（如赤尾村）也十多年未開具繼承權證明，而採取那個村民個人有地契就自己申請賠償。
隱性繼承者多不勝數
羅湖村是擁有大河套地區土地較多的村之一。上世紀70年代末，該村村民約千多人，其中九成偷渡到香港，不少早已落地生根成為香港居民。因此，羅湖村土地繼承者主要分散在港深兩地，少數現居海外。近幾年來，港深兩地繼承者已進行過至少2次訴訟，爭奪土地所有權，雙方勝負各一。
據相關人士介紹，深圳方的繼承者三分之一留在深圳河沿線村莊，如現居於羅湖村、皇崗村的村民；三分之一偷渡到了香港成為港人；其餘三分之一分佈在世界各地。
他稱，由於部分獲賠償的香港人是在村委會不知情的情況下開出證明，或並非先人唯一後裔卻將賠款據為己有，因此當時的村委會已宣佈不再為個人開具繼承權證明，並決定，只有將全世界各地的後人都集中起來，由村裡的股份公司代位訴訟。他說：「由於繼承者散佈全球，很多甚至不知道祖上在村裡有土地可獲賠償，因此隱性繼承者多不勝數。」
擬集體申請港府賠償
「自各村委會改為社區居委會後，原屬於村委會的集體資產由街道辦成立股份公司管理。土地所有權賠償可採取代位訴訟，即由股份公司代表當年1000多名業主出具公證書，向港府提出賠償。」該人士表示，須所有繼承人無異議的情況下，集體索賠才可能實現。但現在不少在香港或海外的繼承者本著「一拍兩散」的心態，拒絕參加集體申請。
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