[2005-11-14] 業界：宜讓發展商自行規劃

　【本報訊】(記者　郝君兒)規劃署明確指出，邊境區可發展的地皮面積約800至900公頃，雖較早前估計的為少，但地產界及測量界仍認為如有好的規劃發展，面積亦不算少，惟如何能成功闖關，卻稍有難度。

可行規劃不多

　測量師陳東岳認為，規劃署將發展規劃的主動權交回發展商手上，較明確規定如何發展為佳，所提出的要求亦屬合理。他相信，如發展商可提出配合附近環境的設計，料不難闖關。「難具體說如何發展，不可一概而論，舉例說如發展商擬興建低密度住宅，可與自然保育區配合，也是有可能的」。

　利嘉閣地產研究部主管周滿傑認為，地皮偏僻但限制多，其實可行的發展規劃不多，「如果建低密度住宅對生態環境影響較低，但又未必符合對香港整體有利及與深圳地區配合的條件」。

　測量師彭兆基則認為，規劃署定出的要求合理，「現時任何大型項目都必須顧及生態環境，而且地皮發展亦會影響深圳，故不可各有各做」，他批評有報道指該區會發展為工業區或展覽館沒有根據，「做工業不如回內地，如建展覽館的話，香港其實已有會展及新建的機場展覽館，又是否需要多一個？」