[2005-11-18] 領匯反映需求 REITs陸續來

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　■合富輝煌有意籌組REITs，而基金涵蓋的物業項目可能在內地。 資料圖片

　【本報訊】(記者　何麗琪)領匯(0823)成功上市指日可待，成為香港首隻及最大規模的房地產投資信託基金，相信本港企業或投資基金將陸續分拆或成立地產投資信託基金，推動REITs市場發展，對強化本港金融中心地位有正面影響。

合富輝煌籌組REITs

　現時領匯基金上市工作已進最後階段，國際配售及本港散戶認購情況均出現超額認購，反映出這種提供穩定派息的投資工具有一定的市場需求。多家企業及投資基金也有意在港推出REITs。正如在廣州從事房地產業務的合富輝煌(0733)向本報表示，集團正計劃籌組成立房地產投資信託基金，而基金涵蓋的物業項目可能在內地，惟現時仍在初步構思階段，尚未有任何定案，也未向證監會提交申請。

　合富輝煌發言人對本報表示，集團正計劃籌組成立房地產投資信託基金，將有利於公司的業務更多元化，現時收入主要是來自房地產代理業務，提供規劃顧問及轉讓業務。早前合富輝煌管理層向分析員透露，集團正安排成立REIT，估計將吸引來自美國、日本、本港及新加坡等地的投資者。

　雖然利率正持續上升及股市表現不濟，令領匯上市招股情況遠不及去年般熱烈，但投資業界相信，該類產品回報仍會吸引投資者入市。除了近期市場焦點的領匯外，估計未來可進一步推動更多同類基金到港上市。

越秀長實會德豐排隊上

　事實上，除領匯外，不少本港大型地產商已表態支持，計劃分拆旗下物業成立REIT，明年REITs市場將成為熱點。越秀投資(0123)旗下的房地產投資信託基金，有機會短期內獲得證監會批准上市，長實(0001)泓富基金上市計劃正等待證監會審批，會德豐(0020)及鷹君集團(0041)也曾表示會以REITs將部分物業上市。麥格理銀行籌備將物業在香港透過地產投資信託基金模式上市，連同今年在港購入多座工廈的Macquaire Goodman基金，將有兩隻基金有機會於明年上市。