[2005-11-18] 麥格理新設230億基金投地產

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　韋建舜(左)表示，淺水灣道56號已售出38個單位，反應理想。 本報記者周穎 攝

　【本報訊】(記者 周穎)澳洲麥格理房地產基金管理公司(Macquarie Global Property Advisors Limited)營業董事韋建舜昨日於記者會時表示，MGPA組成的第二個基金，計劃投資30億美元(234億港元)於中國、日本、韓國投資，現時已經在日本購入兩個物業，包括斥資4500萬元購入寫字樓及用2億元購入一幢住宅，基金為期3年。

將投資中日韓房地產

　加息對豪宅影響輕微，韋建舜表示，澳洲麥格理房地產基金管理公司持有的淺水灣道56號開售至今已經售出38個單位，呎價介乎1.4萬至2.2萬元，套現23億元。餘下15個單位，計劃以收租為主，意向呎租60元以上。

淺水灣道56號套23億

　韋建舜表示，旗下淺水灣道56號於今年9月至今售出18個單位，平均呎價1.6萬元，連同早前售出的單位，呎價介乎1.4萬至2.2萬元，項目累積售出38伙，套現23億元。

　他指出，由於淺水灣道56號餘下單位15個，計劃以出租為主，目前市場最新成交，每呎租金為61元，集團會考慮以此為參考，呎租逾60元，明年初會開放10號及13號屋示範單位。

力寶6層3年租金倍升

　韋建舜稱，該基金持有的金鐘力寶大廈6層樓面，不排除到價會出售，但傾向出租，新續租約，呎租為33元至35元，租金較3年前上升一倍，目前未定分折時間。

　Macquarie Global Property Advisors基金持有資產總值超過30億美元的房地產項目。其管理的項目包括發展及重建項目、合資和涉及辦公樓、商舖、工業及住宅的房地產公司。