[2005-11-18] 炒家壯士斷臂個案增

　【本報訊】(記者 梁悅琴、周穎)多個新盤即將上會，炒家實行壯士斷臂，市場即時錄得不少蝕售離場。

爵悅庭持貨1年蝕25萬

　美聯林廣建表示，該行剛促成爵悅庭南爵低層C室，單位面積647平方呎，成交價218萬元，平均呎價3,369元，與同類型單位比較低約5%。原業主於04年10月以243萬元購入單位，是次轉手帳面蝕讓25萬元。買家為一名投資者，見價錢合理故入市作投資。

　另外，爵悅庭西爵低層E室，單位面積613平方呎，成交價208萬元，平均呎價3,393元，與同類型單位比較低約5%。原業主於04年10月以196萬元購入單位，是次轉手帳面仍獲利12萬元，物業升值6%。買家為一名投資者，打算購入單位作短線投資。

泓都嘉亨灣分錄蝕售

　美聯李嘉傑表示，西灣泓都3座中層A室，以350萬元售出，單位面積629平方呎，原業主以340萬元購入，帳面蝕10萬元。美聯韋文俊表示，市場錄得西灣河嘉亨灣6座30樓E室，以395萬元成交，單位面積689平方呎，原業主以410萬元購入，蝕幅6％。

　香港置業朱永健表示，嘉亨灣6座高層G室，面積676平方呎，成交價360萬元，平均呎價5,325元，原業主於04年8月以375萬元購入。