[2005-11-23] 投資觀察：領匯股價將推高有誘因

中亞證券研究部董事　曾永堅

　從市場運作的觀點推估領匯掛牌後的短期表現，無論外圍股市的表現如何，估計領匯正式掛牌後短期的價格將徘徊在10.8元至11元之間，除非主要金融地區發生類似「9.11」這類非常不幸的天災人禍則作別論，但這類非本土的悲劇亦不會損害領匯本身的投資價值。而筆者當然絕對不希望任何地方有不幸事件發生。只是在投資市場內，投資者應對一切有機會爆出的風險作出相應的估計和準備對策，以防萬一。

　由於領匯上市掀起未來內地、香港的房地產基金形式的上市趨勢，事實上，從各大傳媒以至小道消息皆透露，不少內地、香港或區內的發展商皆磨拳擦掌地要把旗下具市場吸引力地區的內地、香港物業，計劃以房地產信託基金形式包裝上市。領匯在二手市場的表現，可以說具有一定的領航參考價值，從投資銀行的生意角度來看，上述的生意商機屬趨勢性及面對一定的時間局限——因受市場資金的需求取向及口味所主導，故此，領匯掛牌後的半年內，有足夠的誘因促使各大投資銀行致力推銷相關的機構投資者，在股票二手市場內吸納領匯，支持其價格向上，當然股價在11元以下水平，實際上對很多保守型的機構投資者仍有購買誘因。筆者為證監會註冊人士，無持有上述股份任何權益。