[2005-11-23] 好爵商場標售市值7億

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　葵芳好爵中心商場。

　【本報訊】（記者　周穎）由好爵酒樓持有的葵涌新葵芳花園好爵中心商場推出標售，涉及樓面面積5萬平方呎，市場估值近7億元，項目於明年1月17日（星期二）截標。

　獲委託招標的第一太平戴維斯表示，好爵中心商場由好爵酒樓持有，原業主於1984年向地鐵一手購入至今，為地鐵極少賣出的商場物業。

地鐵商場涉5萬呎

　好爵中心商場包括地下及閣樓兩層，涉及樓面面積為5萬平方呎，現時租出租戶包括百佳超市、OK便利店、名古屋餐廳及餅店等，現時租金大多為兩年至三年前簽訂之舊租約，租約大多於明年約滿。

　據悉，市場估值接近7億元，每月租金收入為270萬元，平均每呎租金為54元。第一太平戴維斯資深董事袁志光表示，好爵中心商場位於葵芳地鐵站出口，相信將商場翻新及包裝，租金將有能力大大提高。

太子大廈91％業權標售

　此外，九龍何文田太子道西233至235號太子大廈現公開招標出售，由仲量聯行獨家代理，截標日期為2005年12月20日正午12時。

　太子大廈於1959年落成，位於九龍何文田太子道西，樓高五層，包括三十個住宅單位，地下為車房。目前，該廈31戶業主中，有28戶業主同意聯合標售物業，佔物業91.67％業權分數。

　仲量聯行表示，該物業地盤面積約14,425平方呎，根據何文田分區計劃大綱核准圖，劃作「住宅（乙類）用途，最高地積比率5倍，可建總樓面面積72,125平方呎。