[2005-11-23] 傲雲峰持貨1年蝕17萬

　【本報訊】中原地產何保明表示，一名投資者剛斥253萬元連租約承接土瓜灣傲雲峰一伙高層單位，業主持貨一年蝕讓17萬元。

　何保明指出，該連租約承接傲雲峰6座高層D室，面積605呎，屬兩房間隔，折合平均呎價4182元。原業主於2004年10月以270萬元購入上述單位，持貨一年賬面蝕讓17萬元。

商住單位賠訂多賺10萬

　中原(工商舖)香港商業部高級營業經理林家安表示，銅鑼灣敬誠街3號敬誠閣1樓B室，面積約1800呎，剛以420萬元交吉易主，折合呎價約2333元。敬誠閣只有1樓全層可用作商業用途，其餘樓層均為住宅。

　今番單位極受市場歡迎，最初單位售價為420萬元，首買家即到價洽購，更落訂一顯誠意。其後業主突接獲另一買家出價460萬元，較原本首肯的420萬元高出逾9.5%，故即時心動，經計算後決定賠訂重售。保守估計，今番業主改變初衷後，多賺逾10萬元。

上環地舖摸貨4月賺12萬

　另一方面，中原(工商舖)徐康達表示，上環干諾道西3號億利商業中心地下A及B號舖，面積約1750呎，剛有投資者斥資820萬元「摸入」，折合呎價約4686元；業主於今年7月時以808萬元購入，持貨約4個月，轉手獲利12萬元。

　買家認為上環區內商舖後市走俏，已隨即再推出市場放售，叫價1000萬元，預計市場承接力佳；倘成功售出，物業短期內升值逾二成。