[2005-11-30] 海怡半島「則王」 割價40萬售出 放大圖片
海怡半島的地產代理貼出割價求售單位資料。 本報記者 張偉民 攝
【本報訊】中原地產盧鏡豪表示，日前鴨𡘾洲海怡半島錄得一宗罕有單位成交。一名同區換樓客以350萬元，購入該屋苑一個有「則王」之美譽的三房單位，該類型同呎數的單位現時市場放盤量只有2至3個，故此宗實為海怡半島近日的罕有成交。
盧鏡豪稱，該買家購入的單位為海怡半島29座高層H室，面積856平方呎，成交價350萬元，平均呎價為4089元，屬市價合理造價。上述單位為三房間隔，坐向西南方，享全內園景致。原業主本開價390萬元，放售兩個月後，見買家因各種因素如銀行再度加息等，入市態度消極，故願意割價40萬元至350萬元沽售單位，減幅達10%。該業主為一名長線投資者，於1996年5月以465萬元一手購入上述單位，持貨九年多期間一直將單位放租，現以350萬元沽出物業，是次轉售業主虧蝕115萬元。
海怡本月交投增45%
此外，美聯集團梁文輝表示，海怡半島本月交投非常活躍，本月迄今合共錄得32宗成交，較上月同期的22宗急升45%，升幅備受關注。單以剛過去的一星期計算，已錄得11宗成交。
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