[2005-11-30] 中原料商舖交投勝97年

　【本報訊】中原地產研究部高級經理黃良昇指出，截至11月28日，2005年至今的商舖買賣合約登記暫錄5449宗。預料今年全年的商舖買賣最終可達至5700宗，將較2004年全年的5508宗輕微多出約三個百分點，相比2000年全年的1634宗大幅攀升近兩倍半之際，更會突破1997年商舖買賣高峰時期的5647宗，創出自1996年有紀錄以來，近十年的全年新高。

預測全年達5700宗

　中原地產指出，自沙士之後經濟全面向好，加上自由行政策成功吸引大量內地高消費旅客，刺激整體商舖交投，而今年核心區一線街舖呎價高企，加上投資者拆售部分大面積商場，二線舖以及周邊區低價商舖亦同受帶動，今年商舖市道可謂百花齊放。

成交總值料375億

　另外，2005年同期的商舖買賣合約登記總值359.5億元，預料全年將可錄得約375億元，將會與2004年全年的378.4億元相若。然而，今年全年商舖買賣總值，未能與登記宗數雙雙突破1997年全年數字，反而較當年的707.9億元顯著減少逾四成半。主要原因，是今年主要商舖投資者退而追捧低價的二線街舖或經拆售的商場舖位，令商舖買賣的平均金額降低，亦反映今年大額商舖的交投遠較1997年稀疏。

11月成交量下跌15％

　按月登記方面，截至2005年11月28日，11月份商舖買賣合約登記暫時錄得251宗，總值13.5億元。預料整個11月將會推至約270宗及總值15億元，較10月份的320宗及總值21.6億元，顯著減少約一成半及三成；更較去年同期的539宗及總值46.8億元，大幅下降近五成及七成。