[2005-12-05] 工廈摸貨逆市增43%

　【本報訊】利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，工廈市道未受加息影響，短線炒賣活動未有衰落跡象，交投更見逆市增加。根據土地註冊處資料顯示，11月份全港共錄得33宗工廈物業「摸貨」成交個案，涉及金額4561萬元，與10月份的23宗及3423萬元比較，分別增加43%及33%，可見工廈投資熱潮仍然熾熱。

上月33宗成交4561萬

　數據顯示，在上述33宗工廈「摸貨」成交當中，帳面獲利個案有31宗，成功獲利比率高達94%；每宗成交的平均持貨日數為28日，較10月份的46天為少；至於每宗成交平均獲利幅度則見下降5.8個百分點至7.3%，成功率、流通速度及毛利率三項指標讀數仍處健康水平。

　就物業類別而言，「摸貨」成交主要集中在樓價「低水」的九龍區工貿樓面之上，其中紅磡、土瓜灣、新蒲崗及觀塘更囊括11宗之多，佔上月總成交量33%，其中紅磡凱旋工業大廈3期中層Q室的「摸貨」成交，獲利金額最多，買家於今年6月初以485萬元購入該物業，持貨143日後再以538.35萬元售出，獲取53.35萬元的帳面利潤，賺幅高達11%。