[2005-12-10] 經絡推漸進息率按揭

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　左起：香港置業姚偉南、星展鍾少權、經絡鄭偉雄及香港置業王品弟。本報記者張以正 攝

　【本報訊】(實習記者　張以正)未來數月將有多個大型新盤入伙，一些稍欠實力的買家不欲「上會」，選擇減價拋售；而美國下周議息，市場亦預期本港仍有加息空間，故經絡特別夥拍星展銀行，為港置買家提供「升級按揭置定息」計劃，採用漸進息率概念，並配合首年延期還本。

　經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，是次夥拍星展銀行推出的按揭計劃首年每季鎖定息率分別為4.85%、5.15%、5.65%及5.90%，其後年利率P減2.25%，加上使用延期還本，首季供款負擔可減輕高達50%；按揭成數高達樓宇估值九成半；最低貸款金額為港元100萬。鄭偉雄續稱，此計劃適用於一、二手買家，名額有限，先到先得，客戶須於2006年2月28日或之前成功提取貸款。

　以貸款額200萬為例，供15年，選擇延期供本，首季總供款24,449元，相對一般無延期還本安排的浮息計劃，總供款為49,027元，供樓負擔可即時減輕五成。

　另外，星展銀行按揭及有抵押貸款業務總監鍾少權指出，此計劃首三年罰息期分別為首年3%、第二年2%、第三年1%，期後為P減2.25%。

　鍾少權又稱，倘若以首半年不計延期還本，分層息率可慳8%。若以季度計與現時則相差0.65%。