[2005-12-10] 新地料投85億發展星項目

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　【本報訊】(記者　梁悅琴)剛於前日截標的新加坡烏節路商住地王「烏節灣」，新鴻基地產與新加坡政府旗下的嘉德置地以各佔50%股權形式組財團，以最高標價約64.86億港元(13.8億坡元)入標，相當於每平方呎樓面地價4794港元，擊退其餘7個財團奪魁。估計整個項目的總投資額達85億港元。

地價65億與嘉置平分

　有關標價遠超市場預期的47億港元(約10億坡元)。比第二標馬來西亞IOI企業的出價高出5.26億港元（1.1199億坡元）。

將興建40層擁瞭望台

　新加坡市區重建局將於1至2周內公布結果，但一般相信，此幅地王已成為新地及嘉德置地的囊中物。前日有份入標的財團還包括馬來西亞IOI企業、遠東機構、印尼力寶集團、城市發展與AIG及國浩集團等。嘉德置地於今年7月已首次與新鴻基地產聯手競投新加坡新市區商業城(BFC)地段，不過，最終敗給長實與吉寶及置地組成的財團。

　位於威勢馬廣場和會德豐坊中間的烏節灣地段，為星政府自1993年以來發售的首幅烏節路地段，在市區重建局的構想下，這幅99年地契地段不但能夠興建烏節路最高達218米的40層商業大樓，還將容納對公眾開放的高樓360度公共瞭望台、畫展展區及公眾活動場地等，集商業、零售、娛樂、餐飲、住宅於一體，將成為烏節路的新地標。此地王佔地逾20萬呎，可建樓面約135.33萬呎，其中40%樓面將作為購物商場，當中包括興建3.317萬呎地下商場連行人隧道，其他樓面則作為辦公室和服務公寓之用，建築成本估計約為每平方呎1400港元。