[2005-12-10] 深圳東門朗豪馬尺加碼推舖

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　沈永年（右）預計未來五年將是動漫產業發展的黃金時期。

　【本報訊】(記者　梁悅琴)有「商場醫生」之稱的沈永年透露，現正策劃深圳首個以流行電玩、動漫為主題的商場「東門朗豪馬尺」，於上周日的預售會中，發展商率先推出30個商舖予港人選購，並於即日全部售罄，總成交達3000萬人民幣。發展商深圳市中富田房地產宣布，再推出30個商舖予港人選購。

推30商舖供港人選購

　位於深圳東門區的潮流商場－「東門朗豪馬尺」，樓高三層，地下街舖、內舖，以及1樓商舖將會推出售賣，售價由人民幣四萬元起，2樓商舖則只租不賣。

潮流動漫為商場主題

　深圳市中富田房地產開發有限公司董事副總理王海石指出，東門朗豪馬尺位於東門步行街立新路，平均日客流量30萬人次，假日客流量50萬人次，估計營業額高達人民幣100億元。內地一般發展商只擁有40年商場物業產權，但由於東門朗豪馬尺商住兩用之物業的關係，故擁有其70年產權。

　沈永年表示，潮流動漫近年極之盛行，全球總產值達2000億至5000億美元，相關的周邊衍生產品產值達5000億美元以上。在中國，18歲以下青少年達3.67億，動漫及周邊衍生市場價值更具2000億美元市場空間，預計於未來5年，將是其產業發展的黃金時期，為內地商業投資項目的熱選。

採港式管理服務優質

　至於商場經營管理方面，東門朗豪馬尺將採用香港商場管理模式，由港人全權負責經營管理，提供全港式的優質服務。在布局、燈光、空調等細節配套上，東門朗豪馬尺亦以香港潮流商場最流行的裝修模式進行。

　沈永年更表示，近年香港投資者活躍於內地商舖市場，今年3月一項市場調查顯示，59%受訪投資者表示有興趣投資內地商舖物業，並預料深圳及廣州區一線商舖呎價升逾30%。