[2005-12-13] 內地市民購房意慾回落

　【據新華社北京12日電】中國人民銀行12日公布的4季度城鎮儲戶問卷調查結果顯示，城鎮居民消費意願減弱，居民購買住房的意願回落。調查顯示，未來三個月打算「購買住房」的居民人數佔比為19.2％，較上季降低0.4個百分點，較上年同期降低2個百分點。

　受房地產宏觀調控政策影響，近期中國房地產市場出現一些新變化，部分城市房價漲幅趨緩，上海甚至還有所下跌，房地產市場觀望氣氛較濃厚，居民購房意願不高。

宏調有效抑制住房投機

　從央行調查的7個大城市看，未來三個月打算購買住房的居民人數佔比，武漢較上季降低5.5個百分點，下降最多；北京一改前兩個季度的上升趨勢，較上季降低2個百分點，上海雖較上季回升3.7個百分點，但仍處一年多來的低水平。

　央行認為，這主要是因為前一階段房地產宏觀調控措施有效抑制了住房投機性需求，住房抵押貸款增幅明顯減緩，其次銀行提高個人消費貸款門檻和提高個人貸款利率上浮比例，使個人消費貸款有效需求不足，居民負債行為明顯減少。