[2005-12-13] 越投按市場價注資REIT

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　■區秉昌(右)對廣州房地產市場前景樂觀。旁為梁凝光。本報記者朱小璇 攝

　【本報訊】（記者　朱小璇）越秀投資（0123）分拆越秀REIT（0405）上市後，授予越秀REIT優先權收購其資產，為期5年。越投董事長區秉昌表示，未來向越秀REIT注入資產，將按市場價格進行，不會給予任何折讓。

最快07年購母資產

　越秀REIT董事長梁凝光接受訪問時透露，公司可優先收購的四項物業，其中以越秀新都會最早落成，將於明年竣工，估計待該物業出租率達到50%後，方會考慮收購，意味著最快可於07年收購母公司資產。其餘三項物業，分別為維多利廣場裙樓上兩幢辦公樓、亞太世紀廣場及珠江新城雙塔之西塔，將陸續於2007至2010年完工。

仍有5億元融資空間

　對於越秀REIT擬趁大市氣氛旺盛，盛傳今次調高招股價及調低分派息率招股，區秉昌否認有關傳聞。

　越秀REIT財務總監高鏞麗補充，雖然房託基金規定所有房託資產負債率不得高於45%，但公司仍有融資空間，截至9月底負債率為32.1%，估計在該距離內可有5億元的融資空間；若日後有好的投資機會，不排除進行再融資。

　越投作為越秀REIT大股東，區秉昌表示，完成今次分拆後，集團仍持有部分地產業務，但未來是否陸續注入越秀REIT、再分拆另一個REIT上市、或繼續留在集團內，則要視乎市場情況而定，並認為是次分拆是「有數可圍」。