[2005-12-13] 施永青料樓市調整至1月底

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　■中原地產董事總經理黃偉雄(右)及中原地產研究及公關部高級經理黃良昇認為樓市春節後會好轉。

　【本報訊】（記者　周穎）近日二手成交上升，中原地產認為，明年樓市調整期於明年農曆年後完結(即1月底)，樓價升幅與本港經濟升幅同步。

樓價升幅將與經濟同步

　中原地產主席施永青昨日表示，近期樓市調整，主要是過去一年樓市落在炒家手上，令上半年樓價反彈過急所致，所以當目前樓市淡靜，導致一手樓成交減少。

　但近日樓市成交增加，雖然二手樓價亦會向下調。但他相信，二手成交量會升至每月6000-8000宗，樓價會有支持，跌幅有限，而發展商亦會視乎二手市場價格去定價及推盤，預期一二手樓價相距10％至15％屬合理水平。

一二手價差距10%至15%

　美國聯儲局於今日議息，市場預期，本港會跟隨加息，他表示，加息不是造成樓價調整的原因，因為通脹重臨才會加息，若美國貿差情況持續，美元出現危機，樓價才有機會大幅攀升。

　施永青預計，樓市調整期應在農曆年後會完結，明年樓價升幅應與經濟增長同步。

　他指出，居屋於07年初重售，每年推4000至6000個單位，估計不會對樓市有太大衝擊。

　另外，對於樓市成交放緩，中原對於人手方面會採取自然流失方法，一些生意欠佳的店舖則無可避免要關閉。