[2005-12-14] 滬支柱產業 或排除地產

放大圖片

　■一名來滬遊客在施工的高樓前拍照留念。 資料圖片

　作為上海「十五」規劃中六大支柱產業之一的房地產業，或不再是上海「十一五」規劃的支柱產業。

　【本報上海新聞中心記者李偉平13日電】消息人士表示，「十一五」規劃期間，上海將大力發展現代服務業和先進製造業，一度在上海GDP中佔據重要位置的房地產業或將淡出。取而代之的可能是與航天、海洋業相關的現代物流業。不過，圍繞著是否繼續將房地產確定為上海支柱產業，高層間仍有不同意見。上海的「十五」計劃首次將房地產業與信息、金融、商貿、汽車、成套設備一起定位為六大支柱產業。

易受國家政策影響

　自去年底、今年初新一輪宏觀調控後，上海房地產首當其衝進入調整冷靜期。受房地產今年不景氣影響，坊間一度傳出上海今年全年GDP難保連續了十數年的雙位數增長。學術界因此有觀點認為，房地產業是經濟繁榮的產物，而且在中國，房地產業易受國家政策影響，不穩定因素周時存在，作為城市長期發展產業似乎亦不適宜。

　事實上，上海有意使房地產業地位降溫早已有端倪。早在今年，上海市發改委發佈《上海市「十一五」規劃重大研究課題招標公告》，確定了31個中標課題，獨獨對房地產的發展研究欠奉。

　不過，另有觀點認為，房地產業是成長中的支柱性產業，不應改變支柱性產業的定位。上海社科院城市發展中心主任張泓銘表示，2020年前上海房地產業會一直保持高潮，房地產業是成長中的支柱性產業，不應改變支柱性產業的定位，房地產業對上海經濟相當重要。

專家：應正確評估房地產地位

　張泓銘提出，當前的關鍵問題不是否定房地產業的支柱性產業地位，而是要對房地產業在國民經濟中的地位予以辨證認識。目前無論是上海還是整個中國，房地產增加值還是被低估的——房地產存量中的增值因素，並未被納入到房地產行業增加值的計算中。房地產一直在上海經濟發展中佔有舉足輕重的地位。根據上海市統計局的數據，2004年，上海房地產增加值佔上海GDP比重8.4%。