[2005-12-17] TCI續掃領匯增持至18.35%

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本報記者　何麗琪

　房地產投資信託基金(REITs)近期成市場焦點。首隻在港上市的REIT領匯(0823)引來TCI對沖基金入市，價位勁升逾五成，令散戶陶醉在黃金夢中。不過，領匯價格因炒作而極波動，前日升上16元新高，昨日又大跌一成。在第二隻REIT泓富昨日上市之際，證監會即時出招，要求披露規定與股票看齊，以防市場出亂子而捱轟，更重要是保障小投資者利益。

洽領匯降披露底線至5%

　證監會已正式就房地產信託基金權益披露作出公布，持有5%REITs單位便需要作出披露，基金權益披露要求與上市公司看齊。證監會執行董事張灼華表示，市場對房產信託基金的投資興趣增加，故有需要將上市公司的權益披露要求加入房地產信託作規管，近日當局見到市場有大手基金單位買賣，作為一個負責任的監管者，要密切留意市場動向，適當時一定要作出適當監管上的回應，應否納入法例中仍在研究中。

　證監會又表示，兩隻獲證監會認可的泓富及越秀房產基金均會以5%作為披露權益底線，而首隻上市的領匯基金則以10%作為披露底線。至於領匯的披露權益比例，會否由10%降至5%，證監會方面正與領匯授託人進行商討。

趙國雄：可提高透明度

　領匯表示，已接獲證監會通知，將披露要求降至5%，但領匯於公告中重申，會於適當及可行情況下，公布事態發展，暫時只會披露持有10%以上權益的資料。另外，泓富產業信託主席趙國雄表示，支持證監會收緊REITs權益披露水平，有助提高透明度及訊息披露，可令投資者更具信心。

基金界：有助壓抑炒風

　領匯最新披露資料顯示，TCI由認購至12月8日的增持行動中，按照認購價及增持當日的平均價估計，TCI合共斥45億元買入3.922795億股，相當於18.35%已發行基金單位。換言之，TCI購入領匯的平均成本為每單位11.47元，以高位16元計賬面獲利17.77億元。

　不過，領匯昨日已由高位大幅回吐，昨日早上股價一挫再挫，最低曾見13.85元，跌11%，更一度跌破14元關口，下午跌幅收窄，收市報14.15元跌9.295%，成交達6.81億元。

　有基金業人士指出，證監會要求領匯披露5%以上基金單位持有人，有助壓抑對沖基金炒賣活動，披露要求維持低水平便預早透露行動，而披露處於高水平會較容易進行狙擊。