[2005-12-17] 越秀REIT超購494倍 凍資913億

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　■越秀REIT資產財富廣場。 資料圖片

　【本報訊】（記者　朱小璇）今年第三隻兼今年最後一隻房託——越秀房地產投資信託基金（0405，簡稱越秀REIT），公開發售及國際配售經已結束。接近承銷團消息透露，公開發售部分已超額認購494倍，凍結資金913億元；惟未能打破領匯（0823）凍資過千一億元的紀錄。

國際配售超額73倍

　接近承銷團消息指出，越秀REIT將以招股上限3.075元定價，明年收益率為6.54%，集資額為17.93億元。國際配售部分亦超額73倍，涉及的認購資金為152億美元（約1185.6億港元）；是次公眾認購反應非常熱烈，現尚未定出能否每人至少獲發一手股份。

　以超額倍數計，越秀REIT公開發售超購494倍，為三隻房託中之最，其次為超額259倍的泓富（0808），最後是超購18倍的領匯。不過，論凍結資金，則以領匯凍資逾1100億元為榜首，而凍資913億元的越秀REIT、499億元的泓富分別排第二、第三位。

市場料首日可升20%

　由於越秀REIT是次公開發售超額逾100倍，保薦人將啟動回撥機制，將調高公開發售部分的比例，由原來的10%上調至50%，涉及的股份將由6000萬股增至3億股。

　越秀REIT作為內地首隻房託，亦為今年最後一隻房託，市場估計該股將承接領匯及泓富首日掛牌的升幅，股價將會持續造好，相信首日升幅可超逾20%。

　越秀REIT是次發售5.83億個基金單位，招股價原來介乎2.85元至3.075元，將於下周三（21日）主板掛牌。

雅居樂回吐昨跌3%

　不過，前日上市的雅居樂（3383）經過一輪急升17%後，昨日明顯有回吐，一度跌5.8%，低見3.65元，但仍較招股價3.3元有11%溢價；收市報3.75元，跌0.125元或逾3%，較招股價溢價14%。