[2005-12-17] 泓富首日掛牌升兩成

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　■泓富產業信託基金昨上市，證監、港交所高層向趙國雄祝賀。

　【本報訊】(記者　何麗琪)泓富產業信託(0808)昨日首日於交易所掛牌，成為全港第一隻由私人企業分拆資產出售的房地產信託基金（REIT）。泓富乘著近日由房委會分拆的領匯（0823）熱炒之勢，首日上市開出紅盤，收市報2.6元，較基金單位訂價的2.16元大升20.4%。換言之，散戶一手即賺440元，若散戶於昨日最高位2.9元售出單位，一手更可賺740元。現持有逾兩成九權益的長和系，首日帳面獲利超過1.648億元。

散戶一手即賺440元

　泓富昨日開市價已升至2.75元，較單位訂價2.16元有27.3%升幅，而其後走勢反覆，最高報2.9元，最低見2.55元，全日收報2.6元，較單位訂價每股2.16元升0.44元或20.37%，成交逾5.8億股，涉及金額15.9億元。

長和帳面獲利1.6億

　對於領匯被對沖基金TCI不斷增持至超過18%權益，作為本港第二隻上市的REIT，泓富有可能成為TCI另一個目標，泓富主席趙國雄於上市儀式後表示，領匯上市成為基金狙擊對象，令到基金單位價格波動，料不會對泓富價格表現構成影響，相信投資者主要著重基金帶來的穩定回報，以及長遠增長前景。

　他又表示，不擔心受對沖基金狙擊，亦沒有特別措施去防止，最重要是管理層做好工作，爭取最穩定的回報，而讓更多人購入基金單位，可以讓基金增加投資價值。再者，對沖基金投資目標著重爭取最高回報，而非日常基金管理工作。至於有否對沖基金購入泓富基金單位，則表示不知道。

無懼對沖基金狙擊

　至於泓富未來會否再注入資產增加投資價值，他指出，除透過由長實(0001）注入項目外，未來會於市場物色優質及具穩定回報物業的收購機會，主要以工貿物業及寫字樓物業為主，但會以本港物業作優先考慮。

　被問及加息會否令REIT的吸引力下降，趙國雄相信，加息因素對REIT影響不大，近日投資者對REIT產品的認購及買賣反應可作證明。即使回報率會隨著加息而削弱其吸引力，但回報率仍勝過收租股及定存。