[2005-12-17] 投資者自設「零首期」放售

　【本報訊】(記者 梁悅琴)11月初銀行加息半厘令整體樓市交投繼續下挫，而現時亦需面臨息口再度上調四分之一厘的影響，息口高企無疑嚇窒不少準買家入市，在交投持續疲弱的情況下，有投資者或業主自行推出「零首期」計劃方便出貨。

擁屯門區五單位

　祥益地產營業董事謝澤銘表示，針對近期樓市的不利景況，有一間私人物業投資公司針對自己公司所持有的物業自行推出「零首期」計劃，該物業投資公司共持有5個屯門區物業，現正以「零首期」方式放售3伙，包括龍門居16座中層D室，新屯門中心６座低層Ｇ室及兆軒苑B座中層13室。

業主出10%助上會

　選用「零首期」計劃的置業，其中70%由財務公司提供，息率為P-2.5%，分20年攤還，其餘20%以私人貸款形式貸款，月平息0.5%，可分240期攤還，以借100萬元計，月供1834元，另外10%按揭由該物業投資公司借出，定息10厘，分60期攤還。提供此計劃的買家除可享有不受息口變動影響的定息按揭外，貸款批核手續簡便且豁免保費，而在計算負債比率亦較為寬鬆，可以是收入之60%(一般為45%至50%)，故可以吸引條件不符合選用九成按揭的買家，例如持有兩個或以上物業、或每月供款額高於其平均月入一半的買家來說，便適用於「零首期」計劃。