[2005-12-17] 本月物業登記料差過沙士

　【本報訊】(記者　梁悅琴)受到銀行追加息及禽流感等影響，加上無一手盤推售，11月樓市陷入97年回歸以來的最低成交量，比03年2月沙士時還要低。

中原預測約3000伙

　中原地產執行董事陳永傑表示，截至12月14日止一手私人住宅買賣登記只有89伙，二手私人住宅登記亦只有1458伙，估計整個12月的一、二手樓私人住宅買賣登記會約有3000伙，與03年2月沙士時的登記4000伙還要低。

　他預期，樓市最壞的時候已過去，估計明年1月的一手私人住宅樓宇登記買賣會與12月相若，而二手私人住宅登記可望回升20%。

樓價指數止跌回升1.1%

　另一方面，截止至2005年12月11日，中原城市領先指數(CCL)最新報52.78點，較對上一周的52.19點，上升1.13%，或0.59點。

　指數連續下跌四周後回升，反映二手市場未受本港即將加息的影響，交投量仍然暢旺，樓價亦趨穩定。二手樓價雖然重拾升軌，但僅錄得在53點左右徘徊，預期明年新春過後樓價才能進一步上揚。

　反映大型屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數(CCL-Mass)最新報51.87點，較對上一周的51.33點，增加1.05%，或0.54點。指數連跌四周後回升，走勢與CCL相若。

　在各主要區域的大型屋苑當中，有三區的樓價指數較上周錄得上升，其中九龍區的樓價指數錄得最多升幅，本周錄得51.60點，較對上一周的50.33點，上升2.52%，或1.27點。其次為新界西的樓價指數，本周錄得42.93點，較對上一周的42.14點，增加1.87%，或0.79點。新界東區的樓價指數，本周指數錄得52.62點，較對上一周的52.09點，上升1.02%。相反，香港區的樓價指數錄得跌幅，本周指數錄得56.25點，較對上一周的56.36點，輕微下跌0.20%。

聽濤雅苑劈價10%售出

　此外，世紀21奇豐許秋偉表示，該行剛促成馬鞍山聽濤雅苑業主大幅減價達一成轉售個案，單位屬9座低層B室全海景靚盤，建築面積977方呎，成交價365.8萬元，每方呎價3744元。新買家為一名外區換樓客。