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——05樓盤回顧之二
本報記者：莊偉宏
05年樓盤的另一特色，是一幢又一幢的超級豪宅發售，成為投資者的焦點。即使樓價一次又一次的上升，仍然吸引了不少買家入市。現在就讓我們重溫一下05年其中一些重要的豪宅樓盤。
天價樓皇：凱旋門
凱旋門77樓頂層的天際獨立屋，被一商人以1億6,800萬港元購入，呎價達3萬1,384港元，打破全港分層單位有史以來新高紀錄而成為全年市場焦點。矗立於九龍機鐵站上蓋的凱旋門，獨特的拱門設計及其「摩天會所」，離地面500呎高空，可說是全港首個名副其實的空中會所。
位置：尖沙咀柯士甸道西1號
發展商：新地、地鐵
查詢電話：3119 0008
罕有設施：宇晴軒海翡翠
鐵路沿線海景樓盤宇晴軒壓軸推出的第6座名為海翡翠，可俯瞰整個維港景，發展商亦特別耗資5千萬元全面提升海翡翠的用料。而20萬平方呎的「Cosmos寰宇會所」連南歐園林，當中不乏全港罕有設施，如全港首個室內天幕泳池「奧地利水晶天幕四季泳池」等。
位置：九龍長沙灣深盛路9號
發展商：長江實業、新鴻基地產
查詢電話：3152 3388
鬧市別墅：京士柏山
京士柏山由42座獨立洋房及7座低密度住宅組成，是現時九龍市中心唯一洋房與低密度住宅兼備的樓盤，是全港最豪華的市中心別墅區之一。恆基對這個市場罕有的市區項目甚惜售，扣除部分收租單位，僅推少量單位應市，因此甚為矜貴。
位置：何文田京士柏山道1-98號
發展商：恆基
查詢電話：2465 3888（銷售）
2908 8338/2332 4289（租務）
樓盤巨人：海名軒
海名軒是整個九龍半島唯一擁逾70樓層及每層兩伙設計的摩天住宅物業，擁覽360度壯闊維港景。其中「總統大宅」單位面積由3,782至4,344平方呎，第二座頂層複式連天台單位為「巨人鉅宅」，單位面積達8,140呎，同時附連近萬呎私家花園，此類「巨無霸」單位市場絕無僅有。
位置：紅磡黃埔灣畔環海街11號
發展商：長實、和黃
查詢電話：2122 0022
私人半島：溱喬
位於西貢白沙灣私人半島上的溱喬，佔據了白沙灣中一個由過百萬呎自然保育區環繞的私人半島，被130萬呎私人綠林所覆蓋，更有一條200米長、只屬住戶專有的私人車道Presidential Driveway。此私人半島面積廣大，擁有高度私隱的地勢，可算是真正的「私家」世外桃源。
位置：西貢丈量約份217號地段1184（近白沙灣）
發展商：永泰亞洲、南豐發展
查詢電話：8202 8223
地鐵之利：都會馬尺
由於今年地鐵上蓋大型豪宅缺乏供應，而都會馬尺以首個市區兩線交匯上蓋豪宅強勢推出，成為下半年樓市焦點。發展商更斥資500萬元建造地鐵直駁出口，住戶可通過室內商場，1分鐘直達地鐵站，沿途免受天氣變幻帶來之不便，盡享全天候便捷往返之利。
位置：地鐵調景嶺站上蓋
發展商：長江實業、地鐵公司
查詢電話：3152 8888
貴族府邸：皇府山
位於北區天平山的皇府山，是05年上水區數一數二的貴價盤。雖然位處北區，但住戶享受首創的「英式貴族」生活，包括會所餐廳將提供英式下午茶，提供騎術、劍擊、英式划艇、鐳射活靶訓練課程等，是各豪華樓盤前所未有的活動，更邀得前香港劍擊代表隊成員何嘉麗等專業教練任教各項貴族活動。
位置：上水天平山天平路
發展商：新鴻基地產
查詢電話：8100 9880
上車豪宅：御皇庭
由恆基與爪哇控股聯合發展的御皇庭，雖然以呎碼較細的單位為主，但裝修布局卻十分豪華，並且提供一系列豪宅式住客配套服務，盡顯尊貴氣派。御皇庭環境開揚，全部單位皆附設38呎觀景露台，會所提供連串如豪宅般的禮賓式貼身管理服務，包括訂購各類門票、保母服務、購買鮮花及日用品等。
位置：上水清曉路18號
發展商：恆基、爪哇控股
查詢電話：2677 8881
迪園效應：映灣園第3期悅濤軒
位處東涌的映灣園第3期悅濤軒，食正迪士尼樂園熱。加上該盤擁有無敵開揚海景，但「入場」門檻又不高，令悅濤軒成為自住及收租客入市目標。當時米奇老鼠魅力更一度壓過「息魔」，東涌樓市受迪士尼效應刺激上升，令沉靜多年的東涌曾搖身變成市場焦點。
位置：大嶼山東涌文東路
發展商：長江實業、和記黃埔、地鐵公司
查詢電話：3156 2222
東涌洋房：水藍天
另一個受惠於迪士尼效應的，是東涌區內首個獨立屋樓盤水藍天。水藍天由分成前後兩排、共41座的花園屋組成，單數門牌號碼屬前排洋房，雙數門牌號碼則為後排洋房。後排洋房望藍天海岸的住客會所及園藝花園，以及青翠山巒景色。至於景觀更佳的前排洋房，可覽機場及山海景色。
位置：東涌海濱路12號
發展商：香港興業、地鐵、豐隆實業等
查詢電話：2109 3118
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