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■中銀香港在05年現樓按揭佔20%居首位。
【本報訊】（記者 周穎）二手樓受市場歡迎，令去年私人樓花按揭大跌76.5％，相反，私人現樓按揭則有24％升幅，均創出歷史紀錄。中原地產預期，今年樓花炒風會收斂，用家比例回升，樓花按揭需求將會增加。
中原地產高級經理黃良昇指出，由於二手樓市有大量用家入市，成交增加，帶動二手按揭需求上升；相反投資者高度集中樓花市場，採用建築期付款買樓，令一手按揭需求大減，因此去年私人住宅樓花按揭較上年大跌76.5%，創出歷史新低；相反，私人住宅現樓按揭較上年升24%，創出歷史新高。
展望今年樓花炒風將會收斂，用家比例回升，樓花按揭需求將會增加。另外，大量樓花盤入伙，令現樓按揭需求大增。未來還有樓盤相繼入伙，登記數字將會繼續被推高，而新盤入伙撻定潮並沒有發生。
另外，去年全年登記私人住宅樓花按揭2644宗，較上年的11260宗，大跌76.5%，減少8616宗，並創出有紀錄以來的按年新低。因為大量投資者以建築期付款方式買入樓花，令樓花按揭需求大跌。
恆生樓花按揭前列
去年登記私人住宅樓花按揭2644宗。由恆生銀行承辦的有668宗，佔25.3%；中銀470宗，佔17.8%；東亞417宗，佔15.8%；渣打343宗，佔13.0%；匯豐194宗，佔7.3%。
預期今年1月的數字將可止跌。另外，去年登記二手私人住宅現樓按揭合約8.17萬宗，較上年的6.57萬宗，顯著上升24%，增加1.6萬宗。並且是有紀錄以來的按年新高，展望今年經濟繼續增長，就業增加，樓市持續向上，推高按揭的需求。
中銀現樓按揭居首
去年登記樓宇按揭合約(不包括樓花)126193宗。由中銀承辦的合約有25884宗，佔20.5%，恆生14859宗，佔11.8%；渣打13086宗，佔10.4%，匯豐12514宗，佔9.9%；東亞10061宗，佔8.0%；星展7875宗，佔6.7%。
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