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本報記者 梁悅琴
地政總署署長劉勵超昨表示，會考慮地產建設商會建議，於最快下月底公布新一年度的土地儲備表時，增加市區中小型地皮。他相信本財政年度的土地收入可達預算案中提到的319億元水平，並強調無意改變現行勾地制度，亦不覺得如部分發展商所言，政府對地皮索價太高。但會改善與發展商的補地價程序，詳情於周內公布。
雖然連續四個月沒有地皮被勾出，拍賣土地的數目亦較預期少，由於今年的補地價比預期高1倍，至今已達110億元，連同土地拍賣等收入，劉勵超相信本財政年度的土地收入可達預算案中提到的319億元水平。
補地價較預期倍增
他指出，05/06年度的土地收入中，來自土地拍賣的收入雖然較少，但補地價則比預期倍增，發展商積極進行補地價，反映發展商認同補地價合理，至於土地拍賣減少，相信是因為發展商有其他途徑補充土地儲備，政府最重要的角色是穩定未來住宅作大前提，因此下月底公布的來年度土地儲備表新增土地數目及面積不會太多，與本財政年度相若。
他有信心，05/06年度的土地收入即使達不到319億元的財政預算案目標，亦不遠已。
其餘收入目標已達
統計顯示，截至06年1月中的地價總收入為232.27億元，距離財爺的目標還差87.56億元。其中來自土地拍賣佔106.73億元，私人協議佔63.27億元、換地收入佔36.73億元、契約修訂佔25.54億元。換言之，除了土地拍賣的收入未達財爺目標外，其餘皆已達標。不過，若果夢幻之城2期成功批出標書，其補地價已達80億元，距離預算案目標只差7億元。
勾地按金不可取消
他稱，發展商自然希望可以平價買地，用最貴價錢賣麵包，但政府亦有專業測量師做估價。他續稱，加入市區中小型住宅土地，要與其他部門協商。然而亦有很多客觀原則，如目前小型地皮主要來源是政府宿舍，故將會與產業署及公務員事務局商討。
他強調，取消勾地按金不可行，因此制度可避免任何人都可以申請。
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