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■何伍燕榆希望政府可降低勾地價。 本報記者 張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴、吳文爾、周穎)對於下一個財政年度的土地儲備表將加入市區中小型住宅地，地產商皆表示歡迎，並認為有關做法有利中小型發展商參與勾地及競投，令未來勾地氣氛轉趨熱烈。同時，亦希望把之前預留作起居屋的地皮亦可納入儲備表內，
地產建設商會會長何鴻燊指出，政府推出八折勾地，發展商的反應仍然冷淡，主要是因為推出八折勾地只是心理問題、實際作用不大，因為政府要求的地價太貴，政府與地產商對地皮的價格看法有分別，政府的價格高到連地產商都買不起，即使六折都無用。他強調，來年土地儲備表應加入市區中小型住宅地，以及預留作居屋的地皮。不過，他不贊成恢復定期賣地。
謝偉銓：贊成加中小地皮
恆基營業部總經理謝偉銓指出，過去四個月出現零勾地，主要由於期間有兩鐵上蓋等多個項目推出招標、息口上升及禽流感問題等，令市場觀望氣氛濃厚。再加上上次賣地成績超乎理想，令發展商勾地價審慎。
對於政府計劃於勾地表內加入中小型地皮，他表示贊成，同時亦希望增加更多市區及商用地皮，以符合大部份發展商的需求。
周國賢：勾地底價要靈活
新地代理執行董事周國賢亦贊成地政總署將更多中小型地皮放入土地儲備表上。他認為，勾地表內應有更多不同類型及面積的地皮以供市場選擇，讓市場自由運作，勾地機制為好的機制，發展商可以自由決定是否勾地。
雖然目前有八折勾地，但勾地折扣非主要因素，最重要是勾地底價要有靈活性，因為勾地價不等於成交價，政府無需「捉得」太緊，讓土地更加容易勾出。
何伍燕榆冀增邊遠商地
新世界發展營業及市務總監何伍燕榆表示，近四個月未有發展商勾地，主要是發展商與政府在勾地價上未取得共識，她希望政府可降低勾地價。
她又建議，除於勾地表內加入中小型地皮外，政府可考慮加入更多邊緣區域的商業用地，例如朂魚涌及東九龍一帶。
范統建議取消勾地包底
百利保執行董事范統表示，若政府可取消勾地的包底制度，會有更多中小型發展商參與。他續稱，近四個月未有發展商申請勾地，主要是政府及發展商在勾地價錢上的距離，另外，他表示，市區可提供的中小型地皮較有限，可考慮將舊樓重建提供土地供應。
盈科大衍地產執行董事顏金施認為，勾地表內加入多些中小型地皮，可吸引不同規模的發展商參與勾地。
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