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大唐投資(證券) 李婉珊
利福(1212)主要業務為經營「生活時尚」百貨店及其他零售店,並擁有其百貨店所在的大部分物業。集團於香港經營崇光百貨、Nufront及Daiso Land十元店。集團希望保持在百貨公司業的領導地位,並希望尖沙咀店的收入貢獻可增加,在品牌組合方面更新及使用更多創新的推廣活動。
崇光現時收入來源分別來自銅鑼灣、尖沙咀崇光,以及上海久光百貨。根據多份投資銀行的研究報告,上海久光百貨的營業額已在去年12月做到收支平衡,預計不久將有盈利貢獻。在內地零售業一片好景的情況下,上海久光百貨的前景將十分可觀,加上內地人均消費上升,對售賣名牌及高檔貨品的利福集團更有利。現在,尖沙咀及上海分店還在投資期,需要時間增長,利福於上海的百貨業務營業額按月持續上升,2005年8月營業額達6700萬元人民幣,而9月及10月份則分別達7300萬及7700萬元人民幣。
自從尖沙咀店開幕後,利福仍在積極尋找適合的地點開新店。去年8月,集團配股籌得逾12億元但至今還未動用,集團現正尋找適合的舖位,但必須要人流多,及擁有適當的顧客群,目標是在香港及中國主要的城市,如北京及上海再開新店,並希望自置土地發展。
一般零售股面對的租金問題,對利福不是大問題,因為集團擁有自己的物業,但員工成本估計會再上升,前線員工薪金的升幅會介乎3%至5%,但相信整體的經營成本上漲壓力不大。
利福約三分之二的加盟店舖將於2006年續租,預計應有利其整體租金水平,以利福現價11.75元來說還有很大的上升空間,要返回14元的高位應沒有問題。
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