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■東亞銀行主席李國寶言出必行，昨加入樓按減息戰。 資料圖片
本報記者：梁悅琴
銀行資金充裕，加上年初各大銀行積極爭取按揭生意，銀行減息戰再掀風雲。繼恆生及中銀相繼減按揭息率後，去年有份提早追加利息的東亞銀行昨終宣戰，減低按揭息率四分之一厘，由1月20日起，按揭年利率可低至最優惠利率P-2%至P-2.5%，並可享現金回贈最高為貸款額的0.4%。客戶成功申請按揭貸款，並可獲豁免首年火險保費。減息後，東亞的最低按揭利率將與市面其他大部分銀行看齊。
東亞銀行目前之按揭年利率為P-1.75%至P-2.25%。按該行最優惠利率8%計算，新造按揭利率介乎5.5%至6%，現金回增最高貸款額0.4%。
現金回贈貸款額0.4％
東亞銀行總經理兼個人銀行處主管唐漢城表示，近期按揭市場迅速變化，該行會密切留意按揭市場情況，為客戶提供多元化的按揭產品。另外，中型地產代理祥益按揭代理與宏亞推出「99.9%快預批」按揭計劃，樓價99.9%均可以承做按揭，其中70%由銀行承做，其餘29.9%由宏亞承做，99.9%樓價按揭均可獲全期P-2.5%的低息優惠。
祥益夥宏亞推「99.9％」按揭
祥益地產營業董事盤嘉茵表示，今次更突破地承諾三日內批出有效期最少三個月的七成以上預批按揭額，為買家可以得到批核後三個月內才去購買單位，尤其小陽春將至，為充足準備的置業人士抓緊小陽春，是有效期最長的預批高成數按揭。祥益按揭並會特別為客戶負責1000元手續費。
恆生稱減按息風險增
恆生銀行副董事長兼行政總裁柯清輝日前指出，在目前利率水平下，新造按揭利率再下調的空間有限，因為美國仍有加息機會，香港息口仍會上升。若銀行再調低按揭利率，將面對更大的利率風險。
恆生短期內無意再調低按揭利率，而該行現時新造按揭利率最低為P-2.25%。
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