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■中房上海指數辦預料，上海房地產市場恢復理性，今年樓價走勢以降為主。 本報上海傳
【本報上海新聞中心記者汪盈電】中房上海指數辦公室發布最新調查顯示，去年下半年以來，該指數已累計降幅達10.9%，但12月商品住房已接近正常的市場規模，買房信心正在逐漸修復。
買房信心漸回復
調查顯示，12月中房上海綜合指數為1351點，較上月下降24點，降幅為1.7%。上海新房預售成交量又有新的增長，但在新增供應量和開發資金壓力下，中房上海指數依然在持續下調的態勢中完成了年末行情。自去年下半年以來，該指數已累計下降166點，降幅達10.9%。
從商品住房市場看，12月住宅預售成交規模達219.5萬平方米、20354套，比上月增加29.6萬平方米、2198套，與最低成交量去年7月的77.8萬平方米、7253套相比有了明顯增長，已接近正常的市場規模。
市場上理性軌道
中房上海指數辦公室的分析師表示，在調查樣本中，2005年12月有近30%的住宅出現價格下滑，平均跌幅5.1%，最大跌幅為13.2%，是位於中心城區靜安北塊某樓盤。花園別墅類樓盤則連續第4個月保持較好態勢，呈現漲跌互現的局面。他認為，2005年是上海住房市場的調整之年，特別是調控影響波及的下半年，成交量經過了3季度的急劇萎縮和4季度的恢復性增加，過熱的市場已避免了大起大落，被拉回到理性軌道。
中房上海指數辦公室預計，2006年由於受各種因素變化的制約，反映綜合價格變化的中房上海指數預計會繼續演繹出以下降為主的走勢格局，市場將走向理性。
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