 放大圖片
■鴨𡘾洲海怡半島在周末、周日成交大減。
【本報訊】農曆新年即將來臨，不少睇樓客暫緩入市決定，令本港藍籌屋苑本周二手成交轉淡。中原地產綜合本港主要藍籌屋苑二手成交量，顯示周六、日十大屋苑合共錄得35宗二手成交，較前周六、日的46宗銳減23.9%。當中荃灣綠楊新邨周六、日更錄得「零」成交紀錄；另邊廂，十大屋苑之中，只有將軍澳新都成及天水圍嘉湖山莊周六、日成交量較上周同期錄得升幅，其中尤以嘉湖山莊二手成交量冠絕十大屋苑，錄得6宗成交，成交量較上周同期激增100%。
春節前夕買家緩入市
新界西方面，中原地產天水圍高級分區經理郭佩玲表示，嘉湖山莊周六、日合共錄得6宗二手成交，平均成交呎價處於1800元水平，該屋苑優質單位更受到買家追捧，其中嘉湖山莊賞湖居2座高層C及D室相連單位剛錄得成交，單位總面積為1424平方呎，成交價278萬元，折合每呎造價1952元。另外，嘉湖山莊美湖居3座高層G室，單位面積710平方呎，剛以142.8萬元成交，折合每呎造價2011元，造價理想。
新界東方面，中原地產沙田第一城助理區域營業經理陳世民表示，沙田第一城本周六、日錄得4宗二手成交，較上周同期的5宗減少20%，由於本周六、日不乏大單位及優質單位成交，因此成交呎價仍然保持3100元的理想水平。其中沙田第一城51座中層B室，單位面積395平方呎，附全新雅致裝修，成交價119萬元，折合每呎造價3013元。另外，沙田第一城39座低層H室剛以106萬元成交，以單位面積410平方呎，折合每呎造價2585元，屬市場「筍價」。
海怡半島僅成交2宗
香港區方面，中原地產香港仔海怡分行經理陳美玲表示，海怡半島周六、日錄得2宗成交，較上周同期約3宗成交減少33.3%，由於過去兩天集中成交質素稍遜的單位，令該屋苑平均呎價大幅回落8.4%至3800元水平。其中海怡半島12座高層B室剛錄得成交，單位面積769平方呎，最新二手成交價305萬元，折合每呎造價3966元，買家乃一名外區換樓客。
|
放大圖片
