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■沿海綠色家園主席曾文仲(右二)表示，旗下東莞麗水佳園別墅單位戶戶有活水內河風景。 本報記者周穎 攝
【本報訊】（記者 周穎）2008年奧運會商機無限，發展商推出商舖以吸引買家，沿海綠色家園推售旗下北京沿海賽洛城商舖，每平方呎價2601元（人民幣。下同），買家可獲5年40％保證回報。估計逾16萬平方呎樓面售罄，可套現4.2億元。
推200舖位 呎價2600元
沿海綠色家園集團主席曾文仲昨日於記者會時表示，旗下北京賽洛城配合2008年奧運會，現推售商舖樓面，項目1及2期共提供200個舖位，單位面積介乎538.2平方呎至3.08萬平方呎，平均呎價為2601元，估計全部16萬平方呎售罄，可套現4.2億元。
首5年40%租金回報保證
同時，發展商為買家提供首5年40％租金保證優惠，以每年8％現金形式發出。
沿海綠色家園集團明年共有4個主要發展項目，包括北京賽洛城、東莞麗水佳園、上海麗水馨庭及武漢賽洛城項目（詳情見附表），估計4個項目涉及總投資額介乎109億至119億元，估計總市值為170至190億元。
「沿海」內地四項目投資百億
北京賽洛城為一綜合發展項目，總投資額為40億至50億元，估計市價可達70億至80億元，包括住宅、寫字樓、商舖及酒店。其中住宅部分於去年中開售，呎價由最初631元至現時的687元，首期共提供1700個單位，累積售出1100個，套現7億元。
同系的東莞麗水佳園項目總投資額為9億元，估計市價15億至20億元，分期發展，首期推出206套別墅單位，平均呎價520元，呎價介乎418元至817元，早前內購售出100個單位，套現3.5億元。
沿海綠色家園集團目前土地價值共3767萬平方呎至4305萬平方呎，以每年平均開發1076萬平方呎計算，足夠未來3年發展用，而現時北京、大連及珠海三個項目在洽談中。
對於內地市場推出的宏觀調控政策，曾文仲對政策表示歡迎，並認為，宏觀調控政策對於發展商而言，「好像吃藥，雖然有苦味，但長還而言病會好。」有利內地樓市長遠穩定發展。內地樓市是否過熱，主要視乎地區而言，但對有長遠發展目標的發展商，未來2至5年樓市會健康發展。
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