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■業權將近完整的荃灣工業大廈逾18萬呎標售。
【本報訊】中原(工商舖)九龍西工商部營業經理陳錦鴻表示，荃灣橫龍街59-71號荃灣工業大廈，全幢樓高12層，除一個約6,663呎單位外，餘下物業單位將安排標售，涉及樓面面積約187,885呎，將以現狀、連租約及交吉形式出售，截標日期為2006年3月3日(星期五)正午12時正。
樓高12層售大部分權益
荃灣工業大廈地盤面積約20,000呎。大廈地廠面積約10,281呎，另設有貨車及私家車車位各10個，而樓上各層面積由逾15,000呎至近20,000呎不等，更於4樓附設約4,325呎平台及天台約13,052呎。
現時上址標售大廈除11樓全層及天台部分為連租約物業外，餘下之單位及樓層均為業主自用物業，並將以交吉形式易主。鑑於荃灣區內逾萬呎之大樓面工廈租賃或買賣盤源均相當有限，若買家打算購入物業作自用用途，今番標售項目實為不二之選。
業主意向1.48億元
就以上述標售大廈為例，粗略估計，現時該廈市值平均呎租約4.5元，估計全年總租金收入逾1000萬元；若以業主意向售價約1.48億元計算，預計回報率逾7厘，回報實屬不俗。對買家而言，可謂「進可攻、退可守」，自用或投資亦可，處極大彈性及優勢。
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