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■AIG信貸與利嘉閣地產推出「升息無憂」定息按揭貸款。
本報記者 周穎
在加息陰霾籠罩下，樓市淡靜，銀行及發展商在按揭優惠展開激戰以吸客。經絡與銀行合作為按揭成數為60％的買家提供8％現金回贈，創回贈全城最高；中原亦推出首年定息5厘按揭計劃；而AIG銀行及利嘉閣亦推出首年定息5.2厘，之後可選擇同業拆息（HIBOR。下同）加0.99厘或再次12個月定息貸款優惠。
經絡集團夥拍銀行為美聯及港置一、二手買家提供按揭計劃。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄昨日於記者會時表示，為採用60％按揭的買家提供貸款額8％的現金回贈，其後按揭利率為P減2.5厘；而95％買家獲提供3、6及12個月HIBOR加0.8厘，現金回贈為5000元，而採用90％按揭買家可採用首年定息5厘，其後按揭利率P減2.5厘按揭計劃。
鄭氏估計，首季新盤按揭戰持續激烈，但銀行不單以低息吸客，同時會提供更具彈性的還款安排，例如高現金回贈或短罰息期等。
中原一二手首年定息5厘
事實上，近年銀行競爭激烈，去年四大銀行現樓市場的佔有率由04年的57%下跌至52%，樓花市場亦由71%下跌至去年63%。另外，隨著銀行積極吸納一手按揭生意，獲批低於P-2.25%的個案比重顯著增加，由去年八月份的12.9%持續上升至今年一月份高至約50%。
中原地產執行董事陳永傑亦表示，現凡經中原購入一手或二手物業，並透過中原按揭經紀轉介按揭服務，便可參與是次按揭計劃：首年鎖定低息5厘按揭計劃，第二年起低至全期P減2.5厘，最低按揭貸款額為80萬元，而按揭成數最高95%。
AIG利嘉閣推「升息無憂」
另外，AIG信貸與利嘉閣合作，推出「升息無憂」定息按揭貸款，首年按揭息率將固定在5.2厘，固定利率期滿後，買家可選擇HIBOR計算的1、3或6個月利率期，利率為HIBOR加0.99厘或再次12個月之定息貸款。定息按揭的最高貸款額為樓價估值之70%，貸款額由100萬港元起，罰息期短至18個月。該定息按揭貸款期限至3月31日，先到先得。
期內凡採用此計劃的利嘉閣買家，可獲贈精緻水晶飯碗擺設一套，名額20個。
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