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廣州政協港區委員 中原地產董事 劉瑛琳
狗年新春樓市表現慢熱，在一月底美國加息後，香港大部分銀行未有跟隨，令春節假後開售之上車盤，銷情突出。筆者相信，今年春假本港消費市場及外遊活動上升，反映市民已受惠於經濟向好，放心消費而帶動經濟增長，樓市在百業興旺下造好。
送雞迎狗年，靈犬行動敏捷，寓意樓市活潑生機處處。在新春期間，本港市民無論在消費、外遊活動均表現踴躍，造就百業興旺，這股中產家庭消費力量，源自經濟動力充沛，地產市場根基雄厚。踏入春節期間，報捷開出紅盤熱賣項目，包括位於將軍澳之怡心園，以及在大角咀的港灣豪庭，其中怡心園首天售出物業逾130伙，突破了多個月新盤市場悶局。
今年首季樓市仍以二手市場先行，由於剛過去的新春假期外遊數字大增，過往年假後初四起，二手樓市買賣及睇樓活動陸續增加；但是今個春節，中產家庭外遊數目大增，令地產市場交投在初七才見逐步活躍，普遍二手市場交易活動呈緩步增長。縱觀今年消費及旅遊業表現大旺，足見經濟走勢亮麗，地產市道行將帶動。
剛開出紅盤的怡心園及港灣豪庭，入市者以用家為主，估計短期內仍以入市自用目的者主導。由於新春開盤反應理想，有見及此，相信短期內推出新盤數量會提升，發展商賣樓意慾增強。位於九龍奧運站的君匯港，亦正部署開售計劃，隨著多項新盤陸續應市，配合現時息口波動因素淡化，相信一、二手市場互動下樓市交投量將再拾級而上。（本論壇文章不代表本報觀點）
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