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■匯豐昨日推出新樓宇按揭計劃，按揭息率為P-2.75厘即5厘，料其他銀行將跟隨。 資料圖片
【本報訊】(記者 林德芬)本港銀行爆發按揭減息戰。繼中銀日前對新樓推出半年5厘定息按揭優惠後，匯豐銀行及廖創興銀行昨日宣布即時起，分別調低按息至最優惠利率P減2.75厘及P減2.65厘的水平。廖創興銀行的新按息更覆蓋二手樓，令按揭減息戰蔓延至二手市場。地產界人士指出，銀行爆發減按息戰，相信可帶旺樓市，刺激成交，同時亦令更多置業人士受惠。
匯豐銀行昨宣布將新樓定息按揭利率全期調低至P減2.75厘的水平，即實質利率為5厘，較調整前減幅達0.45厘，同系的恆生銀行亦隨即表示有壓力，將研究需否跟隨減按息。匯豐亞太區個人理財業務存款、按揭及專項業務主管施穎茵昨表示，該行「絕對無意思」帶動按揭減息戰，亦無意令銀行競爭惡化。她說，市場已有很多類似的優惠推出，該行推出優惠只是緊貼市場潮流，加上近期市場資金充裕，拆息回軟，匯豐才有空間做推廣。
刺激觀望者加快入市
對於匯豐變相減按息0.45厘，市場人士認為銀行按揭業務競爭的激烈程度已超出市場的預期，相信稍後會有更多銀行加入減按息戰團，令本港爆發新一輪的減按息戰。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄指出，匯豐最新公布的P減2.75厘按息優惠，實際按息低見5厘，屬市場的最低水平之一，可見銀行按揭業務競爭的激烈程度，已超出市場的預期，不排除其它銀行會仿傚。
中原地產執行董事陳永傑則估計，匯豐調低新樓按揭利率後，相信可連帶刺激二手市場的成交量，令二手物業成交量可增加約30%。他指出，匯豐作為本港最大型銀行之一，按揭市場佔有率極高，今次提供新樓按揭利率至P減2.75厘，變相減息0.45厘，相信可刺激更多原本對後市持觀望態度的買家加快入市步伐。
港隨美加息拖累樓市
事實上，本港銀行在去年中跟隨美國連番加息之後，樓市成交大幅萎縮，連帶銀行的按揭生意亦大減。根據地產代理的統計，去年多間主要銀行的按揭市場佔有率都下跌，匯豐及渣打的市場份額大約一成，較中銀及恆生低，施穎茵昨日亦承認推出是次優惠是想吸納新客戶，但強調推廣活動是有限期，客戶必須在3月底前申請。
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