二手樓業主 反價封盤

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　■許仕仁盼立會議員支持預算案。 本報記者劉國權 攝

　【本報訊】（記者　何麗琪）新預算案中建議多項寬減稅項，包括延長供樓利息扣稅期由3年增至10年。地產代理預料，有關建議可減輕中產人士稅務負擔，及增加市民入市信心。建議公布後，即時有業主借勢反價及封盤，反價幅度介乎之1%至5%，沙田第一城更錄得8%二手業主的封盤比例。利嘉閣於預算案公布後進行的民意調查顯示，政府建議多項稅務寬減，增加入市信心，有65%受訪市民表示會增加入市信心，以及會因而加快入市。

沙田第一城錄8%封盤比例

　利嘉閣指出，財爺派糖藏富於民，令不少二手業主大為欣喜增加放盤信心，相繼於預算案公布後反價封盤。該行抽取全港十大指標屋苑，就業主叫價及封盤情況作出分析顯示，發現全線屋苑業主即時反價，幅度介乎由1%至5%，而且有部分業主看好後市主動封盤，其中沙田第一城錄得8%的封盤比例。

　利嘉閣研究部主管周滿傑認為，預算案公布後有業主反價或封盤，多項減免確實減輕中產人士稅務負擔，買家尤其是換樓業主購買力及入市信心有所提升，相信對搞活樓市氣氛、甚至帶動樓市走出目前困境大有幫助。

料刺激換樓人士意慾

　美聯物業估計新建議刺激換樓意慾，預料今年二手成交量會由去年約8.8萬宗上升至今年10萬宗，升幅接近15%。若以一個家庭年收入52萬元，以按息5%承做20年物業貸款，在新建議下，該家庭首10年繳付稅款可減少6.52萬。