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【文匯專訊】日前，中原中國在香港發佈了其2005年港人內地置業的最新研究報告，該報告預計，由於受宏觀調控影響，港人今年全年在深圳購置新房的數量將比去年下降4%，但同時，港人在深圳購置的2手房卻上升了29%。
港人投新房，全國都在降
該研究報告指出，首先從全國範圍來看，今年全年港人在內地購置新房的總量約為1.78萬宗，較去年1.93萬宗下跌8%，其中以上海跌幅最大，達到40%至1200宗左右；全年總體成交金額約105億元人民幣，比去年下跌9%。
報告分析認為，這是由於受制於內地的宏觀調控，令港人北上置業心態受到不小抑制所致，同時，還與今年珠三角的新房供應量有所減少有關。而單從深圳地區來看，港人在深圳全年購置新房總量約為9000宗，較去年同期下降4%。報告指出，這主要是由於深圳新房供應量減少——尤其是港人集中購房區域(羅湖、福田)供應減少的緣故。
即便如此，在港人內地置業的幾大主要城市中，深圳還是以51%的新房購置比例維持其已經延續多年的榜首地位。
深圳二手交投上揚近3成
與新房成交情況相反，今年全年，港人在內地購置2手房整體卻出現了16%的增幅，總成交量約為2950宗；成交金額約14億元人民幣，同比上漲也為17%。這其中，受宏觀調控影響最大的上海，港人在其地購置二手房的比例下滑了17%，而深圳則以約1800宗的成交量獲得了29%的大幅增長。
報告分析指出，這主要是因為，今年全年，港人在深圳置業集中區域的新增供應非常有限，所以，他們轉向到二手樓市場中淘金，並進而推高深圳二手房的交投情況。
（本文原載於《南方都市報》，時間：2005年12月29日，作者：朱文策）
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