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深圳和廣州昨日（28日）不約而同共推出五幅土地進行今年首次土地拍賣，但兩地「地王」成交價出現明顯落差。在兩大港資發展商「撐場」下，深圳龍崗地王以超出市場預測價成交，而廣州琶洲的兩幅「地王」則僅以底價賣出，其中一幅屬重新推出拍賣的「地王」，成交價竟比四個月前低了逾20%。市場人士認為，深穗土地成交價的落差，反映國家的宏調政策對兩市房地產影響程度各異。
【本報珠三角新聞中心記者熊君慧深圳28日電】深圳今年首次拍賣土地即現「開門紅」。位於二線外龍崗中心城的一幅居住用地，在激烈爭奪下，最後以高出預測價的7.7億元人民幣（每平方米均價3780元）被屬於國企的深業集團奪得，一舉成為該區的「地王」。
至於傳出有意競投的和黃（0013）及信置（0083）雖有派代表進場，但在整個競投過程中只是觀看，並未舉牌。業界人士認為，「首拍」高出市場預測，顯示發展商對後市甚具信心。
和黃信置深圳觀戰
深業集團董事長汪永大在接受本報電話訪問時表示，由於深業目前在龍崗區並沒有土地儲備，這次也是該集團首次參與龍崗區的土地拍賣。他認為，是次成交價合理，未來將會在此地發展「小高層」及別墅等高檔住宅。但他對於集團何時發展龍崗土地、投資多少及何時能竣工等問題則不肯透露。
今日共有10家發展商進場，除兩家港資發展商外，其餘均為深圳本土發展商，分別是深圳星河房地產、佳兆業地產、中信華南（集團）深圳公司、深圳龍光房地產、深圳招商房地產、深圳萬科置業，以及深業和振業兩家具國企背景的發展商。至於和黃及信置的代表則分別持89號和33號牌入場。
深業後來居上奪標
是次拍賣的土地位於龍崗區龍城北區荔枝園地段，面積14.55萬平米，建築面積20.37萬平米，為純居住用地，市場早前最高預測價為7.5億元。昨日，拍賣師將起拍價定為5億元，每口叫價1000萬元，但在星河房地產舉牌應價後，拍賣師立刻叫價6億元，招商房地產也舉牌應價。使得該地塊在不到一分鐘內，其價格飆升1億。
此後，拍賣師將每口價提升至5000萬，深業舉牌應價，而振業則尾隨其後，由此一直是由這兩家具國企背景的發展商博弈。經過多輪爭奪，拍賣師在三次報價後，最終在深業舉牌的7.7億元上落錘，而振業則遲了半秒舉牌，無緣該地。
中原：發展商信心足
對於這次拍賣結果，深圳中原地產總經理李耀智認為，去年深圳受國家宏調影響最小，今年「第一拍」高出市場預測，顯示了發展商對於深圳樓市極具信心。「根據規定，這幅地容積率1.4，預計將發展Town House等物業，售價有望超過8000元/平方米。」
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