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【本報珠三角新聞中心記者熊君慧深圳28日電】龍崗土地儲備居深圳各區之首，因此成為發展商的必爭之地。根據市政府的規劃，深圳地鐵3號線2009年建成後，從深圳市中心出發至龍崗中心城僅需45分鐘，屆時將大大方便龍崗的交通。
土地儲備各區之首
深圳中原地產分析師張偉認為，龍崗中心城該塊地以7.7億元賣出，顯示了市場信心爆棚。「其實香港的發展商亦看好龍崗樓市，這次未舉牌，只反映港商對龍崗中心城還處在一個逐步了解的過程」。
據了解，龍崗中心城最近一次土地拍賣是在去年12月，龍光地產以5.06億元拿下新秀新村一塊6.6萬平米商住用地，樓面地價2900元/平方米。
「深圳全年預售商品房面積為870萬平米，上半年僅推出不到300萬平米，大量房源集中在下半年推出，使得今年上半年供求關係緊張。」
張偉認為，關內土地存量有限，今後發展商重點在關外拿地。龍崗區土地存量比寶安區還大，是發展商未來2－3年在深圳立足之本。
深首2月樓價升10%
資料顯示，今年1－2月深圳樓市漲幅在全國居前三甲，漲幅超過兩位數（約10%）。「漲幅過快，易招來國土部門更強烈的干預，對業界不利。」張偉透露，深圳國土部門去年底討論備案，針對房價上漲不同比例，如上漲5%以內或10%以內將採取不同措施。
張偉並認為，由於深圳去年底房價衝刺，帶動廣州房價上漲，造成本來相對穩定的華南區樓市亦有可能在今年首季有較大的漲幅。
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