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■鑑於丁屋分配供不應求，政府擬放寬丁屋現行建築高度。圖為新界常見的三層高丁屋。 資料圖片
【本報訊】(記者 翁育紅)擁有丁權的新界男性原居民數目不斷增加，丁屋分配供不應求。由於土地資源所限，政府計劃改變實施逾30年的小型屋宇政策(俗稱丁屋政策)，提高丁屋地積比率，容許興建高度超過3層。計劃首先會在沙田排頭及上禾輋、元朗的蝦尾新村兩個鄉村擴展區試行，將區內的丁屋地積比提高至5倍及3倍，估計可提供2,000個單位。
房屋及規劃地政局局長孫明揚(見圖)昨日出席立法會規劃地政及工程事務委員會時表示，政府跨部門督導委員會尚未就小型屋宇政策完成檢討。不過考慮到新界原居民對丁屋的需求殷切，為達到地盡其用及可持續應付需求，政府正考慮增加有關地點的發展密度，例如容許多層式屋宇發展，以提供更多住宅單位。
有傳准建二十層高樓
「現在是每層700呎，建3層，但是若地方大一點，建多幾層，能應付的丁權便多一點。這只是初步構思，鄉議局及村民的意見及是否接受是關鍵所在，另外我們還要做全面的工程和財政方面的研究。」孫明揚補充。
除了過去已發展的36個擴展區外，目前正有11個擴展區處於不同的規劃階段。孫表示，日後政府仍會以鄉村擴展區的形式在鄉村土地發展丁屋。
由於新納入工務計劃的沙田排頭及上禾輋與元朗蝦尾2個鄉村擴展區，位於新市鎮邊緣，鄰近有基建配套設施，政府計劃將該兩區列為試點，將地積比分別提高至5倍及3倍。若按上述地積比率，排頭及上禾輋最多可提供約900個單位，蝦尾新村則可提供約1,100個單位。而早前有報道更指，當局會容許新界原居民興建的丁屋高度放寬至20層高。
至於男女丁屋權問題，孫明揚說政府的政策檢討亦會作出考慮，同時也正與鄉議局研究如何更好地限制丁屋買賣，不過短期內難以立即提出方案。
鄉議局對建議表歡迎
根據現行的丁屋政策，凡是新界男性原居民均可享有丁權，可以向地政總署申請建屋牌照在自己土地上建丁屋，或以優惠地價按私人協約批地方式，在政府土地自行興建每層面積700平方呎、最高3層的丁屋。
鄉議局對政府有關建議表示歡迎，但希望政府准許同一條村的男丁可以聯合發展丁屋。鄉議局會搜集村民的意見，再與政府商討細節。
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