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■地政總署擬簡化丁屋興建申請程序。圖為地政總署署長劉勵超。資料圖片
【本報訊】(記者 翁育紅、羅敬文)港府計劃放寬丁屋不准高於三層的限制，以紓緩丁屋用地的需求。有工程師相信新發展模式興建需時，所費不菲，即使以同一單位面積計算，工程費用會較原有低層建築的高出一倍，新增費用涉及樓宇樁柱、升降機、公用地方和走火通道等配套設施。
丁屋的發展模式，過往沿用不多於三層的規定，無須打樁，建築期得到認可的工程師監管便可。不過，工程師陸恭正表示，如果丁屋變成丁屋大廈，由於樓層甚高，必須打樁：「3層式的西班牙平房，地基做得穩妥，把受力分散，可不用打樁，但有5至6層高的建築，已因安全問題須要打樁，建築期較長。」
陸恭正表示，打樁涉及複雜的程序，會有大量文件往來，以及「驗樁」，確保樓宇結構安全。他續稱，一幢丁屋大廈裡有多個丁權，樓層又高，應設有公眾地方和走火通道，甚至要有升降機，興建的費用較以往大幅增加，相信成本較以往高出一倍。
他表示，若丁屋大廈得以落實，會與普通大廈沒多大分別。
政府承諾加快審批
有議員批評當局每年只批出約1,000宗申請，需要10年才可批完全部申請，過程緩慢。地政總署署長劉勵超表示，一直以來處理丁屋申請均遇到不少問題，例如鄉村發展過份擠逼，排水、排污不足及走火通道負荷過重等問題，不少個案更因為提出反對人士拒絕透露身份而未能平息紛爭，需要長期擱置申請，即使政府有處理亦未能批出。
為解決有關問題，地政總署計劃實施精簡申請程序，申請會首先被分為簡單和複雜兩類。署方承諾簡單個案由接見申請人當日起計，在24個星期內完成所有手續。至於複雜個案，地政總署會盡量協助申請人解決問題。希望將申請獲處理前所需輪候的時間由過往介乎24至56個月，縮短至12至36月，每年處理2,300宗申請。
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