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■香港興業市務經理陳秀珍介紹尚堤租金回報計劃。本報記者林德芬 攝
本報記者 周穎、林德芬
為增加投資者入市比例，新地及香港興業均推出定額租金回報計劃吸引買家。其中大角咀奧運站君匯港推出首2年5厘租金回報計劃，愉景灣尚堤亦推出首年5厘租金保證計劃，兩樓盤優惠相當於樓價5％至10％。
新地代理執行董事周國賢昨日於記者會時表示，君匯港計劃於本周六原價推出第6座60個單位，單位售價介乎450萬至600萬元之間，稍後待地鐵同意即會公布詳情。
君匯港：可即時扣減樓價
發展商為君匯港買家推出首兩年5厘定額回報計劃，買家可選擇即時於樓價扣減或按年回贈於買家，以兩年5厘回報及樓價450萬至600萬元計算，相當於樓價優惠5％至10％。
中原地產九龍區董事劉瑛琳表示，奧運站物業一直不乏投資者追捧，從中原地產資料顯示，於今年首季度，奧運站的租金較港島東區平均高出逾一成，租賃成交每月亦錄得超過50宗水平，料3月份，該區租賃成交仍然活躍，租金回報率平均達5厘。
尚堤冀投資客佔50%
香港興業市務經理陳秀珍昨日表示，尚堤於本周六推出「尊尚一條龍投資優惠」，首18名買家首年5厘租金保證及以半價購買全屋高級傢俬組合，其中半價購買全屋高級傢俬組合相當於樓價1％，介乎3萬元至8萬元，連同租金保證，總值相當於樓價6％。
而採用即供付款買家，則可有樓價5％折扣，不排除過了本周會加價及取消部分優惠。尚堤現時有40%長線投資者，冀計劃推出後，投資者比例可提升至50%。
尚堤是次推售的18個單位中，向山單位呎價4000元，高層迪士尼景單位呎價5900元至6000元，中層單位呎價5600元。另外，發展商本周亦會推出雙露台特大相連單位及海山雙景特大相連單位。
尚堤累售170伙將達標
目前以海澄湖畔為例，租金回報率平均達5%至8%，低層別墅式單位呎租介乎25元至30元，而高層則介乎18元至20元，尚堤租金回報率相信會比海澄湖畔高出20%至30%，分層單位呎租預計介乎23元至30元。
現時尚堤已累售170伙，套現逾9億元，呎價5400元，與公司今年售出目標非常接近。
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