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■曾經繁華的利東街如今十室九空。 張立新 攝
利東街項目是1998年前土發公司宣佈的25個重建項目之一，01年成立的市區重建局接手其25個項目，並於03年10月宣佈開展利東街項目。時至今日，項目已擾攘超過8年。
利東街項目(H15)實際包括利東街及隔離的麥加力歌街一小地段，位處「灣仔舊城」中心。市建局計劃以該項目配合附近的「太原街」及「莊士敦道」等重建項目，發展成為一個集商住、娛樂及社區服務於一身的綜合設施，打造灣仔舊城「新市中心」。全街54幢樓宇中，市建局計劃保留皇后大道東186-190號3幢被列為二級歷史建築物的相連陽台長廊式民房。
「啞鈴方案」遭否決
直至04年10月，整個項目內74%的業主接受收購建議。不過在此過程中，居民力量逐漸形成，組織成立了「H15關注組」，除了賠償問題外，利東街22間印刷喜帖及利是封的店舖何去何從，喜帖街的生死存亡引來社會各界關注。灣仔區議會亦成立市區更新專責小組跟進事件，及宏觀反思本港市區重建策略。
05年2月27日，H15關注組集結居民、學者及專業人士意見，向城規會提出「啞鈴方案」，建議保留利東街中段近50幢有40年樓齡的唐樓，並以11倍地積比率興建在街的頭尾興建5座商住大廈。並以「樓換樓、舖換舖」方式賠償居民，以保持原有的社區網絡及富有特色的喜帖街。
區議會及居民團體過去多次舉辦居民論壇，並曾多番遊說政府採納「啞鈴方案」，但建議最後遭城規會否決。居民遂於去年中向申訴專員公署投訴，指市建局和房屋及規劃地政局在處理重建項目時失當，但早前公眾指深入調查後認為該局在策劃過程中已盡所能，了解和滲入居民願意，投訴不成立。
去年8月，地政總署刊憲引用《土地收回條例》收回區內148個私人土地業權，同年11月，利東街、麥加力歌街重建項目的業權全部收歸政府所有，但至今仍有部分業主及商戶不滿賠償，尚未遷出。
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